樊綱談“空置房”：假如在鶴崗有套房，會產生財富效應，消費就會多一點
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中國經濟體制改革研究會副會長，國民經濟研究所所長樊綱今天在博鰲房地產論壇演講稱，房地產行業現在的主要問題是嚴重的需求不足。在他看來，政策靶向還是打向供給，給企業加貸款、減利息、減稅，仍然是增加供給，就會產生一個疑問：供給出來的東西誰來買？
在他看來，城市化戰略出了問題，鼓勵小城鎮發展，拼命給小城鎮供地，大城市限之又限，結果房地產市場兩極分化，小城市房子蓋完了，人走了，下跌或者漲不上去，大城市一個勁的漲。
樊綱認為，除了京津冀、長三角、粵港澳、成渝等幾個大的城市群，每個省會城市、計劃單列市還有比較大的中心城市，都會形成一些大大小小的城市群，這些是人口聚集的地方，這些地方的房地產市場應該會有一個正常的形態。
他指出，這些是人口聚集的地方，這些地方的房地產市場應該會有一個正常的形態。其它地方有些已經蓋起來的住房，將來就會逐步被淘汰。但不見得這個房子被拆掉，有很多是賣出去了，但是沒人住，長期空著，這種房子在經濟學當中在一定意義上也起作用，就是財富效應。
“比如說我在鶴崗有一套房子，不管它能賣多少錢，但是我總覺得還有個財產在那里，我現在的消費就會多一點，這叫財富效應。盡管我不住，我在農村有套房子，盡管只是春節的時候住兩天，但是有那個房子在那里，我心里感覺那里有一套房子，就會產生一個財富效應。”
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